Rambler's Top100
24
июня
2009

Все, что в воздухе


Человек, его вкусы, привычки, пристрастия и окружение меняются постоянно и довольно сильно. Люди увлекаются наукой, но при этом перестают читать бумажные книги. Офисы и кинотеатры никому не нужны — все уезжают жить в деревню. Общение онлайн процветает, но, несмотря на это, люди дистанцируются друг от друга. БГ исследовал 7 ощутимых тенденций последнего времени, обратился к специалистам и попытался предсказать, что будет дальше



Текст: Анастасия Попова, Елена Гусева
Опубликовано в № 11 (232)


Несмотря на кризис, офисные деловые центры продолжают строить, хотя работать в них уже некому: часть арендаторов разорилась, часть переехала в более дешевые помещения. Многие компании уплотняются, начинают активнее пользоваться услугами фрилансеров или переводят работников на–домашнюю работу. Сложившуюся офисную субкультуру ждут серьезные изменения: секретарши и офис-менеджеры перестали пользоваться спросом на рынке труда, активно развиваются новые формы офисной жизни вроде коворкинга, когда объединенные общей идеей люди, обычно работающие дома, снимают один большой офис — не ради корпоративных радостей, а ради общения и обмена идеями.


Фотографии: Антон Акимов

Один из опустевших офисов в центре Москвы


В этом офисе скоро, возможно, откроется фитнес- центр

Елена Малиновская, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield:«Огромные башни, которые сейчас строятся, уже никому не интересны. Если помещения никогда не использовали под офисы, можно их перепрофилировать под гостиницы, в крайнем случае жилье».

Наталья Сазонова, руководитель отдела исследований Knight Frank Research: «Можно предположить изменение состава арендаторов: вместо финансовых и нефтяных компаний офисы будут заполнять, скажем, медицинские и научные учреждения».

Дмитрий Розанов, коммерческий директор Bluestone Group:«Цены снижаются, это факт. В основном на элитную недвижимость. То, что дешево, упало на 40–50%, то, что дорого, — еще сильней: «Балчуг», например, до кризиса стоил по $2 500 за 1 м2, сейчас по $700. Высвободилось много площадей, в основном из-за сокращений. Цены будут падать еще полгода. Офисное место стоит сейчас очень дешево: на сотрудника требуется 5 м2, по средней арендной ставке — 2 000 р. в месяц на человека. Первая приходящая на ум альтернатива для офисного здания — торговая недвижимость и склады. Но делать из офисного центра торговый — невыгодно. И вообще, реконцепция — дело рисковое, дорогое и ювелирное. «Аркадию», где кинотеатр «5 звезд» на Новокузнецкой находится, пытаются перепрофилировать на офисы. Но никто туда не идет».

1,4 млн м2 офисов стояло пустыми в Москве к концу 2008 года (17% от общего числа)

в 10 раз увеличилось количество пустых офисов в Москве после начала кризиса

на 20–50% упал спрос на офис-менеджеров и персональных ассистентов (по сравнению с 2008 года)

Что будет:

— из меню ресторанов пропадет бизнес-ланч

— профессия секретарши умрет

— в бизнес-центрах откроют фитнес-клубы и клубы по интересам

Продолжение

Книги умрут

Все переедут в деревню

Любительское кино победит

Все пойдут учиться

Интернет захватит все

Дружбы не будет

Комментарии

Написать комментарий
proVAKHator книги умрут | 25 июня 2009 15:00
Ну, может, и не полнейшая, но глупость точно. Весь диалог то подспудно, то безо всяких окавык сводит «смерть» бумажной книги к её не конкурентоспособности с книгой электронной. Кто-то даже втиснул «чистая экономика». Я понимаю, конечно, что все очень быстро привыкли жить по законам рыночной экономики, рентабельность там и прочее. Но книга – это не только продукт, на котором зарабатывают издатели и, к слову, люди, которые всё это тут развели… Книга – это ещё и чисто эстетический артефакт. Хотя с одним из говорящих я согласен на все сто три с половиной процента: большинство современных книг – это полнейшая макулатура. Как субстанционально, так и по содержанию. Тавтология, чорт возьми.. Теория пожизненного чтения – это вообще то, что мы в школе клеймили выразительным словом «обломовщина». Хотя это как раз вписывается в чей-то там пример о ностальгии и МакДональдсе. Короче, нам хотят предложить эдакий книжный фаст-фуд, в котором повар-автор просто жарит булочки, а мы каждый в меру своих кулинарных пристрастий будем вкладывать кто лобстеров, кто сою,а кто классическую говядину. И если они окажутся правы, то классикой реально будет не Достоевский, а корова… А теперь, окажутся ли они правы. Неа. Жанр антиутопии существует дольше печатного станка и никогда ни один автор не оказывался категорически прав. Да, Оруэлл, и Замятин и даже прости господи Хаксли многое «прозревали», многое утверждали и в некотором даже угадали, но живы же мы, но не все же проводят вечера вперив свои осоловелые белесые от тупости очи в голубые экраны и смс голосованиях. Поэтому. Другое дело, что беседовавшим хотелось бы, дабы побольше заработать, чтобы нарисованная картина мира… точнее, черновик её, скорее стал чистовиком. Пример, быть может, и не ахти какой, но: лет пятнадцать назад ещё даже у нас в слепоглухонемой провинции, о которой люди до сих пор спрашивают «а у вас, правда, УЖЕ есть Интернет?» предвещали многое и в частности, например, что аудиокассет через пять лет вообще не будет, а ещё через пять – не будет и компакт-дисков, и всё заменит и всех спасёт другой формат. И что? А ничего. Да, «другой» формат уместимей… есть такое слово?.. И даже удобней, но это-то никуда не исчезло. И, допустим, я вообще хожу с дисковым плеером. Да, он громоздок по сравнению с этими висульками, но тогда, спрашивается, какого хрена было по всему свету заказывать музыку? И ещё. Про детей они вспомнили. Самим не стыдно? Понятно, если у человека нет рук и он попросту не сможет держать и читать Сервантеса с иллюстрациями Доре, то ему упралять силою мысли компьютером или там ридером только в путь, но это пока ещё пусть и не шибкая научная, но уж фантастика по крайней мере. Если говорить о таких «книжках» в промышленных масштабах. Но здоровых людей всё-таки больше. По райней мере, если судить по моему жизненному опыту. А дети. Цветы жизни. Я вот работаю с текстами, читаю, пишу и прочее, сутки напролёт и глаза у меня не устают. А вот это почитал… и смежил я очи в усталости.
Ответить
Sansa Re: книги умрут | 26 июня 2009 20:10
зря вам интернет провели
Ответить
Kevin_Spacey Re: Re: книги умрут | 27 июня 2009 16:59
-))))))))))))))))))))))))))
Ответить
Odino4ka | 29 июня 2009 18:46
Что ж. Как говорится: «Кризис является дорогой к масштабной структурной трансформации и новому витку развития» (Любаров, «Сквозь кризис»). Естественно, как раньше уже не будет. Вопрос в том, как будет. А это покажет только время, так что все эти экспертные прогнозу больше напоминают гадания на кофейной гуще.
Ответить

Написать комментарий

Написать комментарий

Добавлять комментарии на нашем сайте могут только зарегистрированные пользователи, поэтому для начала авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Тема:

Ваш комментарий:


Реклама
Рекламные объявления
Rambler's Top100
© ЗАО «Афиша Индастриз» Все права защищены
Реклама на сайте | Реклама в журнале | О журнале | Редакция | Контакты
Условия использования материалов, размещенных на сайте bg.ru