В начале лета в Екатеринбурге открыли комплекс бассейнов Sky Infinity Pool, расположенный на крыше 54-этажного бизнес-центра «Высоцкий». Это первый подобный проект не только в России, но и в Европе — если спа в помещениях на верхних этажах вовсе не редкость, то высотных открытых бассейнов, тем более в городах с морозной зимой, нет. Сейчас бизнесмен и владелец небоскреба Андрей Гавриловский пытается попасть с проектом в Книгу рекордов Гиннесса.

При строительстве бизнесмен вдохновлялся отелем Marina Bay Sands в Сингапуре, три башни которого соединены общественным пространством с садами и 150-метровым бассейном на уровне 57-го этажа. Sky Infinity Pool не может похвастаться звездным составом архитекторов и рассчитан на менее взыскательную, но по-прежнему любящую захватывающие виды публику. «Большой Город» узнал, как на месте вертолетной площадки решили сделать бассейн, существуют ли подобные проекты в России и Европе и с какими сложностями пришлось столкнуться.

Автор: Михаил Вербицкий

фотограф: Сергей Потеряев

Первый северный небоскреб

В мае 2004 года в Екатеринбурге открыли первую очередь делового центра «Антей» — 22-этажную высотку, которая на тот момент едва не дотянула до статуса самого высокого здания города. Вскоре появилась вторая очередь — восьмиэтажный торгово-офисный комплекс. Андрей Гавриловский, автор проектов обеих очередей, пошел дальше и решил построить рядом настоящий небоскреб, который стал бы самым высоким в России за пределами Москвы.

Гавриловский родился в Свердловске в 1963 году. Окончил радиофак УПИ (ныне УрФУ), работал мастером на приборостроительном заводе, на излете СССР возглавлял комитет комсомола. В 1988 году вместе с бывшими однокурсниками учредил предприятие «Дельта», на котором строили ангары. В 1992-м предприниматель вошел в мебельный бизнес и через пять лет открыл в центре Екатеринбурга сначала салон, а за ним мебельный мегамаркет «Полтинник». С 2000 года Гавриловский занялся ночными клубами, а в 2001-м переключился на проект бизнес-центра «Антей».

Фундамент под главный небоскреб, который позже получил имя «Высоцкий», заложили в 2005 году. К тому моменту в Екатеринбурге начался высотный бум: на набережной появился амбициозный проект «Екатеринбург-Сити» по типу московского, были представлены и другие концепции локальных многоэтажек, в том числе местных башен-близнецов. Образ небоскреба придумал местный архитектор Владимир Грачев.

Во время строительства «Высоцкого» разрушили некоторые архитектурные памятники XIX века — усадьбу Фальковского и дом Ярутина. В 2009 году рок-группы «Чайф» и «Смысловые галлюцинации» даже устроили «Поминки по старому Екатеринбургу», выражая несогласие со сносом. Прокуратура возбуждала уголовное дело по статье «Уничтожение или повреждение памятников истории и культуры», но это ни к чему не привело. Руководство «Антея» заявляло о своей непричастности.

Высоцкий стал для Гавриловского
тем непреклонным голосом мужества,
которым для мальчика должен быть отец

Название для небоскреба «Высоцкий» выбрали на местном городском портале как дань памяти Владимиру Высоцкому. Чуть ранее рядом с комплексом высоток открылся памятник барду и Марине Влади. Как писал Алексей Иванов в книге «Ебург», когда Гавриловскому было девять лет, его отец погиб в автомобильной аварии, а мать на фоне горя попала в больницу. Будущий бизнесмен остался на попечении родных и знакомых и однажды услышал на магнитофоне песню Высоцкого. «Он стал для Гавриловского тем непреклонным голосом мужества, которым для мальчика должен быть отец. Он объяснял, как жить в этом мире».

Никита Высоцкий, сын барда, 5 ноября 2011 года официально открыл бизнес-центр «Высоцкий» — 54-этажную башню с ресторанами, спа, офисами и гостиницей. 25 января 2013-го, к 75-летию со дня рождения Высоцкого, в небоскребе запустили музей в его честь.

До появления «Лахта Центра» в Санкт-Петербурге «Высоцкий» считался самым северным небоскребом планеты.

Бассейн вместо вертолетной площадки

Когда Гавриловский строил «Высоцкий», на вершине здания планировали запустить вертолетную площадку, но после мирового финансового кризиса 2008 года бизнесмен понял, что затея обречена на провал. Площадка в итоге появилась, но за несколько лет на ней не приземлился ни один вертолет.

«Страна резко стала нищей. Пока мы строили „Высоцкий“, желающих было много, у бизнесменов были вертолеты. Некоторые хотели долетать на них из загородных домов, откуда на машине нужно было тратить по два часа пути. А на вертолете до „Высоцкого“ — всего десять минут. Экономия налицо. Но из-за кризиса многие либо разорились, либо уехали за границу, либо не сочли целесообразным пользоваться площадкой. Еще люди перестали так активно понтоваться, как в 2000-е, и это тоже сыграло свою роль», — объясняет «Большому Городу» Андрей Гавриловский.

Пятнадцать лет назад, когда «Высоцкий» уже строили, бизнесмен впервые побывал в Сингапуре — в пятизвездочном отеле Marina Bay Sands, который состоит из трех 55-этажных башен, соединенных сверху «небесной лодкой с 150-метровым бассейном на крыше». Marina Bay Sand вмещает 2,5 тысячи номеров, Илья Варламов называл его «самым крутым отелем на свете».

Гавриловский был впечатлен. Он долго держал идею в себе, а когда стало понятно, что вертолеты в «Высоцкий» не полетят, решил построить собственную «небесную лодку» — в Екатеринбурге. «В Азии много таких бассейнов. В Америке нет выше уровня в 20 этажей. А в Европе ни одного. Про Россию вообще молчу», — говорит бизнесмен.

В СМИ о намерениях Гавриловского впервые рассказали в январе 2018-го. «Бассейн — это имиджевая вещь. Мы стремимся, чтобы у нас было то, чего нет ни у кого. Я нигде в мире не видел, чтобы в странах, где есть зима, был бассейн на крышах в принципе, а на небоскребах — тем более», — объяснял он свои мотивы.

Как сделать бассейн на крыше 54-этажной башни? Гавриловский утверждает, что ни один действующий российский небоскреб не может позволить себе такую конструкцию, поскольку на то не хватает технических и прочих возможностей. Ни один — кроме «Высоцкого». «Нам просто повезло. Мы не думали о бассейне во время стройки, но наши архитекторы сделали так, что технически это оказалось возможным», — говорит он.

Люди перестали так активно понтоваться, как в 2000-е,
и это тоже сыграло свою роль
в популярности вертолетной площадки

На крыше «Высоцкого» решили сделать два сборно-разборных бассейна. Детали в течение четырех лет поднимали на лифте: добирались до 53-го этажа, а на следующий выносили уже вручную по лестнице: «Самое сложное было поднять все на высоту и подать горячую воду, но мы протянули дополнительную ветку — и все получилось». Конструкции делали на заказ за границей с учетом вместимости лифтов. Проект подготовил Владимир Грачев — архитектор, спроектировавший «Высоцкий». Инвестиции составили 100 миллионов рублей.

11 июня 2022 года комплекс Sky Infinity Pool официально открыли. На территории бывшей вертолетной площадки расположились два бассейна с переливом шириной в три метра: первый— длиной в 20 метров, второй — 11 метров. Температура воды все лето достигала 31 градуса. Также здесь работают сауны (соляная, ароматическая и хаммам), бар с алкоголем и кальяном и пять VIP-комнат, где можно проводить небольшие праздники. На площадке расставлены шезлонги. В будни билет на два часа стоит 2 тысячи рублей, в выходные — 2 500 рублей. Для родителей с детьми выделили воскресенье.

«Наши ожидания оправдались: пока бассейны пользуются большим спросом. Детский день расписан на три недели вперед, а ближайшая обычная запись — через три дня. Человек с улицы к нам не зайдет, необходимо бронировать заранее. Это достойный результат», — считает Гавриловский. По его словам, в Sky Infinity Pool уже ездят из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных российских городов.

Еще один небоскреб, еще один бассейн

За последние годы на Урале стал популярен формат термальных бассейнов, работающих круглый год. Все началось с Ramada Yekaterinburg Hotel & Spa, где в 2010-е открылся открытый подогреваемый бассейн. К 2022 году главным игроком на этом рынке стала Baden Family, которая управляет шестью термальными курортами в Свердловской, Челябинской и Курганской областях. Глобальная цель Baden Family — сделать доступным отдых в термах во всех крупных городах России. В этом году компания запустила франшизу.

«На Урале есть недостаток круглогодичных водных развлечений. Наши люди любят воду. А в сочетании с высотой получается еще больший вау-эффект», — полагает Гавриловский.

Бассейн на крыше «Высоцкого» сделали сборно-разборным не только из-за технических особенностей, но еще и потому, что авторы проекта не уверены в его постоянной востребованности. «Сейчас люди ходят, потому что проект — уникальная новинка. Но мы видим, что у людей сейчас все меньше денег. Что будет осенью или зимой? Если спрос пройдет и не вернется, мы готовы разобрать бассейн», — предупреждает Гавриловский.

Тем не менее в Sky Infinity Pool готовятся к зимнему сезону, чтобы войти в историю как единственный круглогодичный бассейн, работающий в заснеженном городе. Зимой воду будут прогревать до 46 градусов. Кроме того, комплекс на крыше объединят со спа-салоном на 53-м этаже: замерзнувшие посетители открытого бассейна смогут уйти в теплое помещение, где уже несколько лет работает закрытый бассейн. «Многие посетители уже ждут зиму, чтобы делать фотографии из бассейна», — отмечает Гавриловский.

Точный срок окупаемости бизнесмен не называет, но предполагает, что это займет годы. «Бассейн интересен нам больше как имиджевая вещь. „Высоцкий“, кстати, мы строили по такому же принципу. За деньги, потраченные на это здание, можно построить десять 25-этажек и поднять намного больше», — говорит он.

На самом высоком бассейне в России Андрей Гавриловский останавливаться не собирается. В его планах — построить новый небоскреб рядом с «Высоцким».

По плану высотка будет примыкать к существующей многоуровневой парковке. Сейчас проект находится на предварительной проработке. До конца года его планируют презентовать на Градсовете Екатеринбурга, а уже зимой рабочие готовы выходить на строительную площадку.

Известно, что в основу нового небоскреба ляжет свайно-плитный фундамент. Само здание будет на 40 % меньше «Высоцкого» по площади. Предположительная высота нового объекта — 47 этажей. В здании будут офисы, рестораны, гостиница и семиэтажная парковка. При этом Гавриловский уточняет, что в зависимости от рыночной ситуации содержание здания могут переосмыслить — например, вместо офисов сделать больше апартаментов. «Может сложиться и так, что никому ничего не будет нужно», — говорит бизнесмен. На начальном этапе проект развивается на его собственные деньги.

В Азии есть много таких бассейнов.
В Америке нет выше уровня в 20 этажей. В Европе ни одного.
Про Россию вообще молчу

Сейчас для здания рассматривают разные варианты архитектурных решений. Есть особенно экзотические предложения: здание, стилизованное под гитару, как в американском Голливуде, или здание, которое символизирует Марину Влади. По другой задумке, с крыши небоскреба на фасад будет сливаться вода, как в китайском Гуйяне («потому что Высоцкий был Водолеем»). На новом небоскребе также могут сделать бассейн, а еще соединить его с «Высоцким» «тарзанкой или мостом».

На вопрос, зачем все это и почему именно в Екатеринбурге, Гавриловский отвечает так: «Уральский народ предприимчивый. Нам хочется что-то делать, не сидится на одном месте. Мы любим свой Екатеринбург и хотим его развивать. В других городах я такого не встречал. Многие зарабатывают деньги и уезжают за границу. Лично я так не могу. Строительство небоскребов — показатель развития города. Кроме Екатеринбурга, в России их возводят только в Москве. И то часто там проектируют западные специалисты, а у нас — все местные».